基本信息

項(xiàng)目概況

沈陽(yáng)市工商聯(lián)***物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目招標(biāo)項(xiàng)目的潛在供應(yīng)商應(yīng)在線上獲取招標(biāo)文件,并于***年***月***日***時(shí)***分（北京時(shí)間）前遞交投標(biāo)文件。

一、項(xiàng)目基本情況項(xiàng)目編號(hào)：JH***項(xiàng)目名稱：沈陽(yáng)市工商聯(lián)***物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目包組編號(hào)：***預(yù)算金額（元）：***最高限價(jià)（元）：***采購(gòu)需求：查看

本項(xiàng)目共計(jì)1個(gè)包組，包號(hào)為***。包組內(nèi)不允許缺項(xiàng)。

服務(wù)時(shí)限：本項(xiàng)目服務(wù)期為3年，合同一年一簽，一年合同到期后，采購(gòu)人根據(jù)中標(biāo)單位上一年度供應(yīng)商履約考核結(jié)果確定合同續(xù)簽或終止。本次采購(gòu)為第一年預(yù)算，簽署合同為本年度，第二、三年預(yù)算以財(cái)政部門當(dāng)年審批數(shù)額為準(zhǔn)。

服務(wù)地點(diǎn)：沈陽(yáng)市行政區(qū)域內(nèi)采購(gòu)人指定地點(diǎn)。

付款方式：

服務(wù)清單

1.項(xiàng)目基本情況

1.1物業(yè)情況

1.2采購(gòu)人提供供應(yīng)商使用的場(chǎng)地、設(shè)施、設(shè)備、材料等

（1）采購(gòu)人可提供的辦公室：

保安值班室***㎡，內(nèi)有辦公桌1個(gè)，辦公椅1把，接待沙發(fā)1套，衣柜文件柜各1，辦公區(qū)域視頻監(jiān)終端1套，掛式空調(diào)1部；

物業(yè)辦公室1，內(nèi)有辦公桌1個(gè)，辦公椅1把，文件柜2，衣柜1，掛式空調(diào)1部；

消防監(jiān)控值班室，內(nèi)有大屏幕、消防告警設(shè)備、消防操作臺(tái)各1，辦公桌1個(gè)、辦公椅1把，掛式空調(diào)1部。

（2）采購(gòu)人可提供的食堂：機(jī)關(guān)食堂，位于辦公樓1樓保安值班室隔壁。

（3）采購(gòu)人可提供的低值易耗品：衛(wèi)生間用盤紙。

2.物業(yè)服務(wù)范圍

（1）辦公樓

（2）奉天商務(wù)總會(huì)舊址

（2）物業(yè)管理（室外）

3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)

物業(yè)管理服務(wù)包括基本服務(wù)、房屋維護(hù)服務(wù)、公用設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)、保潔服務(wù)、綠化服務(wù)、秩序維護(hù)服務(wù)、會(huì)議服務(wù)等。

3.1基本服務(wù)

3.2房屋維護(hù)服務(wù)

3.3公用設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)

3.4保潔服務(wù)

3.4.1具體清潔要求

3.5綠化服務(wù)

3.6秩序維護(hù)服務(wù)

3.7會(huì)議服務(wù)

3.8食堂服務(wù)

3.9公務(wù)車輛駕駛服務(wù)

4.物業(yè)管理服務(wù)人員需求

5.需要說明的其他事項(xiàng)

因物業(yè)管理不到位導(dǎo)致的人員非正常上訪、監(jiān)守自盜、媒體曝光或集體群訴事件、失泄密事件、安全生產(chǎn)責(zé)任事故或物業(yè)管理服務(wù)過程中出現(xiàn)重大過錯(cuò)導(dǎo)致嚴(yán)重后果的，以及經(jīng)采購(gòu)人考核不合格后，經(jīng)合理期限整改后仍未合格的，采購(gòu)人有權(quán)終止合同。

因上級(jí)行政命令，采購(gòu)方變更辦公地點(diǎn)且新辦公地點(diǎn)采取集中物業(yè)保障情況，采購(gòu)方可立即終止合同并結(jié)算費(fèi)用，費(fèi)用金額根據(jù)中標(biāo)人實(shí)際工作時(shí)間結(jié)算。

5.1零星維修材料費(fèi)用

涉及以下情形的，相關(guān)費(fèi)用包含在物業(yè)管理服務(wù)采購(gòu)合同金額之內(nèi)，由供應(yīng)商承擔(dān)：給排水設(shè)備、用電設(shè)備開關(guān)插座、供暖及制冷設(shè)備、廚房衛(wèi)生間設(shè)備、門窗鎖燈具等設(shè)施，單個(gè)費(fèi)用不超過***元。

涉及以下情形的，由采購(gòu)人承擔(dān)：?jiǎn)蝹€(gè)設(shè)備維修費(fèi)用超過***元。

5.2低值易耗品費(fèi)用

涉及以下情形的，相關(guān)費(fèi)用包含在物業(yè)管理服務(wù)采購(gòu)合同金額之內(nèi)，由供應(yīng)商承擔(dān)：中標(biāo)人在工作中使用的易耗品及保潔用品，如：掃把、拖布、撮子、垃圾桶、食堂紙巾、垃圾袋、地刷、清潔除垢劑等用品。

5.3苗木費(fèi)用

涉及以下情形的，相關(guān)費(fèi)用包含在物業(yè)管理服務(wù)采購(gòu)合同金額之內(nèi)，由供應(yīng)商承擔(dān)：庭院內(nèi)部花池的簡(jiǎn)單綠化。

合同履行期限：本項(xiàng)目服務(wù)期為3年，合同一年一簽，一年合同到期后，采購(gòu)人根據(jù)中標(biāo)單位上一年度供應(yīng)商履約考核結(jié)果確定合同續(xù)簽或終止。本次采購(gòu)為第一年預(yù)算，簽署合同為本年度，第二、三年預(yù)算以財(cái)政部門當(dāng)年審批數(shù)額為準(zhǔn)。需落實(shí)的政府采購(gòu)政策內(nèi)容：詳見招標(biāo)文件本項(xiàng)目（是/否）接受聯(lián)合體投標(biāo)：否二、供應(yīng)商的資格要求1.滿足《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》第二十二條規(guī)定。2.落實(shí)政府采購(gòu)政策需滿足的資格要求：詳見招標(biāo)文件3.本項(xiàng)目的特定資格要求：無三、政府采購(gòu)供應(yīng)商入庫(kù)須知參加遼寧省政府采購(gòu)活動(dòng)的供應(yīng)商未進(jìn)入遼寧省政府采購(gòu)供應(yīng)商庫(kù)的，請(qǐng)?jiān)旈嗊|寧政府采購(gòu)網(wǎng)“首頁(yè)—政策法規(guī)”中公布的“政府采購(gòu)供應(yīng)商入庫(kù)”的相關(guān)規(guī)定，及時(shí)辦理入庫(kù)登記手續(xù)。填寫單位名稱、統(tǒng)一社會(huì)信用代碼和聯(lián)系人等簡(jiǎn)要信息，由系統(tǒng)自動(dòng)開通賬號(hào)后，即可參與政府采購(gòu)活動(dòng)。具體規(guī)定詳見《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化遼寧省政府采購(gòu)供應(yīng)商入庫(kù)程序的通知》（遼財(cái)采函〔***〕***號(hào)）。四、獲取招標(biāo)文件時(shí)間：***年***月***日***時(shí)***分至***年***月***日***時(shí)***分（北京時(shí)間，法定節(jié)假日除外）地點(diǎn)：線上獲取方式：線上售價(jià)：免費(fèi)五、提交投標(biāo)文件截止時(shí)間、開標(biāo)時(shí)間和地點(diǎn)***年***月***日***時(shí)***分（北京時(shí)間）地點(diǎn)：電子投標(biāo)文件在遼寧政府采購(gòu)網(wǎng)提交。備份投標(biāo)文件遞交至沈陽(yáng)市渾南區(qū)世紀(jì)路1號(hào)***世紀(jì)大廈B座4樓文件接收區(qū)。六、公告期限自本公告發(fā)布之日起5個(gè)工作日。七、質(zhì)疑與投訴供應(yīng)商認(rèn)為自己的權(quán)益受到損害的，可以在知道或者應(yīng)知其權(quán)益受到損害之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)或采購(gòu)人提出質(zhì)疑。1、接收質(zhì)疑函方式：線上或書面紙質(zhì)質(zhì)疑函2、質(zhì)疑函內(nèi)容、格式：應(yīng)符合《政府采購(gòu)質(zhì)疑和投訴辦法》相關(guān)規(guī)定和財(cái)政部制定的《政府采購(gòu)質(zhì)疑函范本》格式，詳見遼寧政府采購(gòu)網(wǎng)。質(zhì)疑供應(yīng)商對(duì)采購(gòu)人、采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)的答復(fù)不滿意，或者采購(gòu)人、采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)作出答復(fù)的，可以在答復(fù)期滿后***個(gè)工作日內(nèi)向本級(jí)財(cái)政部門提起投訴。八、其他補(bǔ)充事宜無九、對(duì)本次招標(biāo)提出詢問，請(qǐng)按以下方式聯(lián)系1.采購(gòu)人信息名稱：沈陽(yáng)市工商業(yè)聯(lián)合會(huì)地址：沈陽(yáng)市沈河區(qū)朝陽(yáng)街***號(hào)聯(lián)系方式：***.采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)信息：名稱：沈陽(yáng)公共資源交易中心地址：沈陽(yáng)市渾南區(qū)世紀(jì)路1號(hào)***世紀(jì)大廈B座聯(lián)系方式：***郵箱地址：無開戶行：詳見招標(biāo)文件賬戶名稱：詳見招標(biāo)文件賬號(hào)：詳見招標(biāo)文件3.項(xiàng)目聯(lián)系方式項(xiàng)目聯(lián)系人：林楓電話：***