基本信息

一、標(biāo)的基本情況標(biāo)的位于旅順口區(qū)南路西段9號大連醫(yī)科大學(xué)風(fēng)雨館1號，擬出租建筑面積為***平方米，權(quán)證編號為大房權(quán)證旅單字第***號，該房屋坐落的土地為教育劃撥地。出租的房屋在風(fēng)雨館一樓，現(xiàn)場勘察時正在營業(yè)，為藥店。租賃年限：3年。租賃用途：藥店。二、競買人資格條件1、意向承租方應(yīng)當(dāng)是依法注冊成立并有效存續(xù)的企業(yè)法人、合伙企業(yè)、個人獨資企業(yè)、個體工商戶或其他組織，從事同行業(yè)經(jīng)營三年以上的經(jīng)驗。證明材料：意向承租方提供營業(yè)執(zhí)照等主體資格證明文件，注冊期限三年以上（以本項目公告期首日向前計算3年）。2、承租方應(yīng)具備良好的商業(yè)信譽(yù)，無不良經(jīng)營記錄或不良誠信記錄、作為被告的重大訴訟或作為被申請人的重大仲裁、重大違法違規(guī)、刑事立案調(diào)查或被列入失信被執(zhí)行人的情況。3、不接受聯(lián)合體承租，不接受轉(zhuǎn)租。4、①意向承租方的《營業(yè)執(zhí)照》應(yīng)包含中藥飲片、中成藥、化學(xué)藥制劑、抗生素制劑、生化藥品、生物制品（除疫苗）、醫(yī)療器械（一、二類）、保健食品等經(jīng)營范圍；②意向承租方須具有藥品監(jiān)督管理部門頒發(fā)在有效期內(nèi)的《藥品經(jīng)營許可證》；③意向承租方必須配備專業(yè)的西藥師和中藥師，須具備《執(zhí)業(yè)藥師注冊證》和《中藥師》資格證，銷售藥品人員須具備《護(hù)士職業(yè)證書》（直營店需提供各分店營業(yè)執(zhí)照、股權(quán)關(guān)系或分支機(jī)構(gòu)證明材料，加盟店須提供有效期內(nèi)的加盟合同或授權(quán)經(jīng)營合同等證明材料）。5、意向承租方應(yīng)為***年1月1日至今有過國內(nèi)高等院校服務(wù)經(jīng)驗的有效存續(xù)的企業(yè)或個體工商戶。證明文件：需提供證明文件為***年至今與國內(nèi)一家及以上高等院校簽署的租賃合同或協(xié)議等。三、交易起始價、有無保留價交易起始價格：人民幣8.***萬元；無保留價。四、標(biāo)的展示時間及地點展示時間：***年2月***日上午9:***；展示地點：標(biāo)的所在地；聯(lián)系方式：***。五、優(yōu)先承租權(quán)情況本項目有優(yōu)先承租權(quán)人。六、競買報名的方式和截止時間意向承租方應(yīng)當(dāng)在公告截止日***年2月***日***:***前，辦理完畢如下事項：(一)在遼寧省公共資源交易網(wǎng)(http://ggzy.ln.gov.cn/)進(jìn)行注冊并在本項目標(biāo)的中進(jìn)行報名，并在規(guī)定時間內(nèi)提交相應(yīng)材料；（二）將交易保證金支付至遼寧省公共資源交易網(wǎng)指定結(jié)算賬戶。交納方式為銀行轉(zhuǎn)賬，以銀行提供的到帳時間為準(zhǔn)，交款人名稱須與意向承租方名稱一致，現(xiàn)金不予受理，未按規(guī)定交納交易保證金的，視為放棄承租資格。（三）辦理登記報名期間，可于遼寧省公共資源交易網(wǎng)(http://ggzy.ln.gov.cn/)上下載租賃合同附件，或聯(lián)系大連產(chǎn)權(quán)交易所工作人員獲取。（聯(lián)系人：管女士***）七、競價的時間和網(wǎng)址自由競價時間：***年2月***日9：***時；延時競價時間：***年2月***日***：***時；遼寧省公共資源交易網(wǎng)(http://ggzy.ln.gov.cn/)。八、交易規(guī)則、競價規(guī)則及須知（一）交易規(guī)則信息公告期滿未征集到符合條件的意向承租方，不變更信息公告內(nèi)容，按照5個工作日為一個周期延長，直至征集到符合條件的意向承租方，但最多延長***個周期。競價時間依此順延。（二）競價規(guī)則及須知1、網(wǎng)上競價以限時競價方式進(jìn)行，意向承租方初次報價不得低于起始價人民幣8.***萬元，報價以增價方式進(jìn)行，每次加價幅度為0.***萬元及其整數(shù)倍。意向承租方應(yīng)當(dāng)審慎報價，報價一經(jīng)提交，無法修改或者撤回。2、網(wǎng)上競價分為自由競價時間和延時競價周期兩個階段。（1）自由競價時間：在此期間意向承租方可以隨時報價。到自由競價截止時間，如果只有一個意向承租方報過價，則系統(tǒng)確認(rèn)并顯示該意向承租方的最高報價；如果有兩個或兩個以上意向承租方報過價，則在自由競價截止時間后，系統(tǒng)自動啟動“延時競價”。（2）延時競價周期：到自由競價截止時間，有兩個或兩個以上意向承租方參與報價的，則啟動延時競價，從自由競價截止時間起系統(tǒng)自動延長5分鐘。若在延長的5分鐘內(nèi)沒有新的報價，則競價結(jié)束，系統(tǒng)確認(rèn)并顯示自由競價時間內(nèi)最高報價。若在延長的5分鐘內(nèi)又有新的報價，則從新的報價時間起再延長5分鐘，如此循環(huán)往復(fù)直到某個延時周期結(jié)束沒有新的報價，則競價結(jié)束，系統(tǒng)確認(rèn)并顯示最高報價。3、在自由競價時間結(jié)束時，若無意向承租方報價的，則網(wǎng)上交易系統(tǒng)自動顯示該標(biāo)的“流拍”。4、有意向承租方報價的，最高報價者即為承租方，系統(tǒng)自動生成《承租方通知書》。5、因意向承租方使用的計算機(jī)遭遇網(wǎng)絡(luò)堵塞、網(wǎng)絡(luò)入侵及其軟硬件出現(xiàn)故障、停電、計算機(jī)時間與競價系統(tǒng)服務(wù)器時間不一致而導(dǎo)致未按時參與競價或者遺忘、泄露相關(guān)密碼、未及時關(guān)注交易機(jī)構(gòu)發(fā)布的競買活動相關(guān)信息和通知等原因，不能正常登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)進(jìn)行申請、報價、競價的，后果由意向承租方自行承擔(dān)。九、交易保證金交納及處置方式（一）交易保證金金額報名成功并經(jīng)資格審核通過的意向承租方，向遼寧省公共資源交易中心交納交易保證金人民幣2.0萬元。（二）交易保證金處置方式1、如無特殊情況，交易保證金在公告期結(jié)束后，由線上系統(tǒng)按原路自動返還，供應(yīng)商不用到中心財務(wù)室辦理保證金退還手續(xù)。2、如承租方出現(xiàn)違約情況，以不了解標(biāo)的狀況等為由拒絕現(xiàn)狀接收、拒絕簽署《資產(chǎn)租賃合同》、退還標(biāo)的物或拒付價款，已交保證金不予退還，并追究違約責(zé)任。3、承租方的交易保證金在交納完畢履約保證金、首年租金及交易服務(wù)費后3個工作日內(nèi)原路徑退還；未成為承租方的，在競價結(jié)束后3個工作日內(nèi)，交易保證金原路徑退還。4、其他情況詳見網(wǎng)站公告《遼寧省公共資源交易中心項目保證金收退流程調(diào)整說明》。十、與出租相關(guān)的其他條件1、出租標(biāo)的掛牌價格為年租金，租期3年。出租標(biāo)的目前處于出租狀態(tài)。以上事項請各位意向承租方了解并知悉。2、本項目交易服務(wù)費按照成交首年租金*1.5%*0.7收取，全部由承租方承擔(dān)，并租賃合同生效后***個工作日內(nèi)支付至大連產(chǎn)權(quán)交易所指定結(jié)算賬戶。3、租賃期內(nèi)除租賃物的房產(chǎn)稅由出租方負(fù)責(zé)外，其他一切稅費均由承租方承擔(dān)。4、意向承租方被確定為承租方后3日內(nèi)，將履約保證金按租賃合同約定方式支付至出租方指定銀行賬戶，履約保證金為首年租金的***%。5、意向承租方在被確定為承租方后7日內(nèi)與出租方簽訂租賃合同，并在租賃合同生效后***個工作日內(nèi)將首年租金支付至出租方指定銀行賬戶。6、若承租方未按約定期限與出租方簽訂《租賃合同》，或者未按約定期限一次性交納相關(guān)款項的(包括但不限于首年租金、交易服務(wù)費及履約保證金等)，出租方和大連產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)全額扣除其交納的交易保證金并將其列入大連醫(yī)科大學(xué)不良行為記錄名單，其扣除的交易保證金歸出租方所有。7、意向承租方被確定為承租方并與出租方簽訂租賃合同后，若逾期支付首年租金，每逾期1日應(yīng)按逾期部分租金的5%向出租方支付違約金，逾期超過***日的，出租方有權(quán)解除合同并扣除承租方全部交易保證金，并要求承租方賠償損失。若除首年租金外的后續(xù)租金逾期交納，出租方有權(quán)沒收承租方交納的全部履約保證金，還有權(quán)要求承租方按房屋年租金的***%支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)出租方全部經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償出租方經(jīng)濟(jì)損失。8、被確定為承租方并與出租方簽訂租賃合同、將交易服務(wù)費一次性支付至大連產(chǎn)權(quán)交易所指定結(jié)算賬戶，且將履約保證金、首年租金支付至出租方指定銀行賬戶后5個工作日內(nèi)完成交接。（明確自出租標(biāo)的交接之日起相關(guān)數(shù)據(jù)和狀態(tài)，包括但不限于水表數(shù)、電表數(shù)、采暖費、通信費、物業(yè)費等。同意出租標(biāo)的交接之日之前出租標(biāo)的的相關(guān)費用和欠費由原承租方承擔(dān)，出租標(biāo)的交接之日之后租賃期限內(nèi)出租標(biāo)的的相關(guān)費用和欠費由承租方承擔(dān)。）交接工作結(jié)束后出租方與承租方均在《出租標(biāo)的交接單》進(jìn)行會簽即視為交接完成。9、承租方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，遵守出租方的相關(guān)規(guī)定，嚴(yán)格遵守《大連醫(yī)科大學(xué)經(jīng)營服務(wù)網(wǎng)點管理辦法》，依法經(jīng)營。如果承租方利用所租賃房屋場地從事非法活動或損害公共利益，則出租方有權(quán)終止合同，收回房屋場地。***、承租方在出租方規(guī)定的各功能劃分區(qū)內(nèi)進(jìn)行相應(yīng)作業(yè)，承諾不改變各功能區(qū)用途，嚴(yán)格按照經(jīng)營項目服務(wù)，承租方不得私自變更或者增減經(jīng)營項目、經(jīng)營范圍，不得變更各功能區(qū)使用范圍，不得擴(kuò)大使用場所，不得在現(xiàn)有場所范圍外進(jìn)行經(jīng)營。***、承租方應(yīng)嚴(yán)格履行合同按期交納租金、履約保證金及其他費用，不得無故拖欠。如承租方未如期交付租金、履約保證金及其他費用時，出租方有權(quán)終止合同，收回房屋場地。***、租期內(nèi)嚴(yán)禁轉(zhuǎn)租，承租方未經(jīng)出租方同意擅自將房屋場地轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給他人使用時，出租方有權(quán)終止合同，收回房屋場地。***、承租方在租賃期間，必須保證所租賃房屋場地及其配套設(shè)施的完好無損（自然折舊除外），不得擅自改變房屋場地的結(jié)構(gòu)及用途，如確需要，需經(jīng)出租方書面同意后才可進(jìn)行。承租方的裝修和改造應(yīng)符合消防和安全規(guī)范，并不得改變租賃房屋的主體建筑結(jié)構(gòu)。如因承租方使用不當(dāng)或人為造成租賃房屋場地及其配套設(shè)施損毀的，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償出租方相關(guān)損失。若出租方允許承租方裝修后，因承租方未履行合同義務(wù)導(dǎo)致合同終止或合同到期不再續(xù)約時，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)將房屋內(nèi)固定的配套裝修恢復(fù)原樣。裝修、改造費用全部由承租方承擔(dān)，合同到期后，承租方不再續(xù)約，相關(guān)費用出租方不予補(bǔ)償。網(wǎng)點經(jīng)營過程中，因承租方使用不當(dāng)，導(dǎo)致出租方設(shè)施損壞，維修費用全部由承租方承擔(dān)。***、承租方不得在租賃的房屋場地內(nèi)貯存危險、易燃、易爆、違禁物品，同時應(yīng)按消防的有關(guān)規(guī)定配備各種消防設(shè)施，費用由承租方承擔(dān)。***、承租方不得出售違反國家、省、市、出租方相關(guān)規(guī)定和要求的商品，例如“三無”產(chǎn)品（如有違反，單次扣除履約保證金的***%）。如發(fā)生事故將追究承租方的相關(guān)責(zé)任。***、出租方有權(quán)對承租方經(jīng)營的商品在衛(wèi)生、質(zhì)量、價格、服務(wù)態(tài)度等方面進(jìn)行檢查監(jiān)督，對承租方出售的商品進(jìn)行抽查并及時提出整改意見，發(fā)現(xiàn)承租方出售不符合要求的商品，出租方有權(quán)給予沒收并要求承租方停業(yè)整改，承租方必須服從出租方的管理。***、承租方出售的日用品價格不得高于京東網(wǎng)上商城同類同品同規(guī)格的商品價格，出售的除日用品之外的其他商品價格不能高于大連市及周邊同類同規(guī)格商品價格；（如有違反，停業(yè)整改）。***、承租方必須完善進(jìn)銷臺賬的建立及登記；承租方進(jìn)購食品，必須向進(jìn)貨商索取相應(yīng)的手續(xù)；承租方所使用的器械和銷售的食品，應(yīng)當(dāng)符合國家有關(guān)產(chǎn)品質(zhì)量和安全衛(wèi)生的規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)貨渠道正規(guī)，不得使用和銷售假冒偽劣產(chǎn)品。商品應(yīng)當(dāng)在保質(zhì)期內(nèi)銷售，禁止出售超過合理保質(zhì)期限的商品。如果由于承租方原因致使顧客遭受傷害，由承租方負(fù)責(zé)全部賠償并承擔(dān)一切后果。***、出租方嚴(yán)禁承租方在店鋪內(nèi)使用液化氣罐，否則視為承租方違約，出租方有權(quán)終止合同。***、承租方須承諾知曉并同意本公告所披露的附件《房屋租賃合同（樣本）》的全部內(nèi)容。附件獲取方式：由大連產(chǎn)權(quán)交易所工作人員提供。十一、對異議的處理方式交易過程中交易雙方發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)協(xié)商解決或聯(lián)系大連產(chǎn)權(quán)交易所協(xié)商解決，聯(lián)系人：管女士（***），協(xié)商不成的，可依法通過訴訟途徑解決。