基本信息

彌勒市東山鎮(zhèn)中心學(xué)校商鋪招租（***年）公告

彌政采產(chǎn)權(quán)招字﹝***﹞***號(hào)

一、招租項(xiàng)目基本情況

經(jīng)彌勒市財(cái)政局批準(zhǔn)，受彌勒市東山鎮(zhèn)中心學(xué)校委托，彌勒市政府采購和出讓中心現(xiàn)向社會(huì)公開招租以下商鋪使用權(quán)。

二、經(jīng)營范圍及要求

1.使用要求：參與競租者應(yīng)按國家法律規(guī)定合法經(jīng)營，所從事行業(yè)必須符合安全、衛(wèi)生、環(huán)保、市政等方面的規(guī)定和要求，不準(zhǔn)從事違背安全生產(chǎn)、衛(wèi)生防疫、環(huán)境保護(hù)等規(guī)定的行業(yè)；不得經(jīng)營網(wǎng)吧、棋牌室等娛樂業(yè)；禁止從事國家明文規(guī)定的非法活動(dòng)，不能影響周邊居民日常生活秩序。

2.租期為5年，起止時(shí)間具體以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)，租金一年一付。

3.承租人應(yīng)服從彌勒市東山鎮(zhèn)中心學(xué)校的管理要求，嚴(yán)格遵守消防安全等規(guī)定，落實(shí)消防安全責(zé)任，自覺接受出租方或相關(guān)主管部門對(duì)安全生產(chǎn)及消防安全的監(jiān)督檢查。經(jīng)營活動(dòng)所產(chǎn)生的水電費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等費(fèi)用自行負(fù)擔(dān)。

4.房屋設(shè)施在租賃期間，內(nèi)部由競租人負(fù)責(zé)自行維修；如果發(fā)生不可抗拒的自然因素，如地震、雷擊、暴風(fēng)、暴雨等自然災(zāi)害造成房屋的損壞，由出租人進(jìn)行維修，出租人不承擔(dān)相關(guān)的賠償和法律責(zé)任。如果因?yàn)槭褂貌划?dāng)或不正常使用造成的損壞則由承租人進(jìn)行維修，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償及由此產(chǎn)生的所有責(zé)任。5.承租人對(duì)房屋的裝修，不得影響主體結(jié)構(gòu)，否則造成的一切后果和損失由承租人負(fù)責(zé)。6.商鋪任何時(shí)候均不得轉(zhuǎn)租，任何人員均不得收取轉(zhuǎn)讓費(fèi)。如果出現(xiàn)轉(zhuǎn)租，出租人有權(quán)單方終止合同，立即收回商鋪使用權(quán)，產(chǎn)生的所有后果由承租人承擔(dān)。本輪租期結(jié)束，使用權(quán)自然終止；若因經(jīng)營不善或轉(zhuǎn)向經(jīng)營，下一年不愿意繼續(xù)租用商鋪房的，需提前2個(gè)月告知出租人，出租人收回下一年的商鋪使用權(quán)，重新招租。

三、承租人資格要求

中華人民共和國境內(nèi)外的法人、具有完全民事行為能力的自然人和其他組織，法律另有規(guī)定的除外。

四、競租保證金

1.競租保證金：根據(jù)《彌勒市財(cái)政局彌勒市公共資源交易管理局關(guān)于停止收取行政事業(yè)單位國有產(chǎn)權(quán)交易保證金的通知》彌財(cái)發(fā)〔***〕***號(hào)要求，本項(xiàng)目不收取競租保證金。

2.為保障出租人利益，維護(hù)公平競爭，要求競租人在報(bào)名時(shí)作出承諾，對(duì)惡意參與競爭、不誠信的競租人，將報(bào)行政主管部門按相關(guān)規(guī)定作出處罰。

五、標(biāo)的展示時(shí)間、地點(diǎn)

公告期限內(nèi)，標(biāo)的所在現(xiàn)場。（需要現(xiàn)場勘察的競租人請?zhí)崆芭c出租人聯(lián)系，聯(lián)系方式附后。）

競租人在競價(jià)平臺(tái)提交報(bào)名文件，即視為其已對(duì)出租標(biāo)的進(jìn)行了現(xiàn)場實(shí)地踏勘，清楚并接受標(biāo)的的實(shí)際現(xiàn)狀（質(zhì)量、面積及瑕疵等），并在此基礎(chǔ)上提出競租申請及報(bào)價(jià)。

六、報(bào)名時(shí)間及方式

1.報(bào)名時(shí)間：***年5月***日8：***至***年5月***日9：***。

2.本次競租采用網(wǎng)絡(luò)電子報(bào)名方式進(jìn)行（報(bào)名時(shí)線上提交“競租申請書、承諾書”+自然人或企業(yè)法人報(bào)名所需資料，掃描成電子版報(bào)名時(shí)上傳），凡有意報(bào)名的競租人，請登錄云南省公共資源交易信息網(wǎng)https://ggzy.yn.gov.cn/#/homePage，憑CA數(shù)字證書在網(wǎng)上報(bào)名，并上傳所有報(bào)名資料。

七、報(bào)名及招租文件獲取

凡報(bào)名參加招租活動(dòng)的競租人，須認(rèn)真閱讀本公告和《招租須知》（附后）并遵守相關(guān)規(guī)則，一旦報(bào)名成功，即表明競租人已認(rèn)可并接受標(biāo)的物的一切現(xiàn)狀，視同認(rèn)可了《招租公告》《招租須知》的有關(guān)規(guī)定，并對(duì)自己的競租行為承擔(dān)法律責(zé)任。

（一）報(bào)名時(shí)競租人須提交以下資料：

1.企業(yè)法人：需提交營業(yè)執(zhí)照（三證合一：營業(yè)執(zhí)照、機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證）、法人身份證復(fù)印件各一份；企業(yè)報(bào)名時(shí)如非法人報(bào)名還須出具法人親筆簽名的授權(quán)委托書一份，被委托人身份證復(fù)印件一份。（注：以上材料必須蓋上鮮章掃描成電子版報(bào)名時(shí)一并提交）

2.自然人：需提交本人身份證復(fù)印件一份；如非本人報(bào)名還須出具本人親筆簽名并加按手印的授權(quán)委托書一份，被委托人身份證復(fù)印件一份。（注：以上材料必須加按手印掃描成電子版報(bào)名時(shí)一并提交）

（二）招租文件獲取。競租人可登錄云南省公共資源交易信息網(wǎng)https://ggzy.yn.gov.cn/#/homePage，使用CA數(shù)字證書在網(wǎng)上獲取招租文件及其他相關(guān)報(bào)名資料。

（三）CA數(shù)字證書辦理：

1.凡有意報(bào)名的競租人，必須先辦理CA數(shù)字證書后方能進(jìn)行報(bào)名及競價(jià)。

2.需辦理CA數(shù)字證書的，請登錄云南省公共資源交易信息網(wǎng)（https://ggzy.yn.gov.cn/#/homePage）網(wǎng)上辦事－注冊登記－立即注冊，按流程自行辦理，也可到州政務(wù)服務(wù)中心CA窗口辦理。自然人報(bào)名的，除以上方式外，還可以攜帶本人身份證原件和銀行卡到彌勒市政府采購和出讓中心由CA公司遠(yuǎn)程辦理臨時(shí)CA數(shù)字證書。

3.之前在云南省內(nèi)其他地州已向云南龍瑞德耀信息科技有限公司申請辦理過CA數(shù)字證書的用戶，省內(nèi)所有地州通用，無需重辦（但在昆明市、保山市辦理的CA數(shù)字證書，需注冊登錄后提交用戶基本信息并通過審核方可）。

4.數(shù)字證書辦理及技術(shù)支持。辦理單位：云南龍瑞德耀信息科技有限公司；電話：***（***小時(shí)客服熱線）；辦理地址：紅河州政務(wù)服務(wù)大樓一樓政務(wù)服務(wù)中心（B7、B8號(hào)窗口）。

八、網(wǎng)絡(luò)競價(jià)時(shí)間及競價(jià)平臺(tái)

1.網(wǎng)絡(luò)競價(jià)時(shí)間：見第一條招租基本情況列表。

2.競價(jià)平臺(tái)：云南省公共資源交易信息網(wǎng)https://ggzy.yn.gov.cn/#/homePage，取得《競買資格確認(rèn)書》的競租人須在***年5月***日競價(jià)開始時(shí)間之前登錄競價(jià)平臺(tái)參與競租。（注：請各競租人按規(guī)定時(shí)間參加網(wǎng)絡(luò)電子競價(jià)，未按時(shí)參與競價(jià)的，視為放棄。）

九、競價(jià)方式及規(guī)則

1.競價(jià)方式：電子競價(jià)。

2.按價(jià)高者得原則，由競租人對(duì)招租標(biāo)的進(jìn)行電子報(bào)價(jià)，可多次報(bào)價(jià)，初次報(bào)價(jià)后的每次報(bào)價(jià)應(yīng)比當(dāng)前最高有效報(bào)價(jià)遞增一個(gè)或多個(gè)加價(jià)幅度。

3.競價(jià)按招租標(biāo)的每年租金競價(jià)。加價(jià)幅度按每年租金總價(jià)計(jì)算，即：每報(bào)一次價(jià)按每年租金增加***元或其整數(shù)倍計(jì)算。

十、簽訂成交確認(rèn)書時(shí)間及地點(diǎn)

1.時(shí)間：競價(jià)成交后。

2.地點(diǎn)：彌勒市東山鎮(zhèn)中心學(xué)校辦公室（注：交易雙方同時(shí)到場，攜帶公章或身份證，現(xiàn)場簽訂）。

十一、其他

（一）報(bào)名時(shí)競租人提交的所有資料經(jīng)查驗(yàn)齊全后方通過報(bào)名（注：上傳報(bào)名資料時(shí)，若審核不通過，則報(bào)名不成功），請各競租人在規(guī)定時(shí)限內(nèi)按要求報(bào)名。

（二）競租人在報(bào)名前應(yīng)充分了解相關(guān)情況和可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)。

（三）本公告若有存疑之處或未盡事宜，以出租方解釋為準(zhǔn)。

十二、公告發(fā)布途徑

此公告在云南省公共資源交易信息網(wǎng)https://ggzy.yn.gov.cn/#/homePage上發(fā)布。

十三、聯(lián)系人及聯(lián)系方式

代理機(jī)構(gòu)：彌勒市政府采購和出讓中心

聯(lián)系人：蔣先生、李女士

聯(lián)系電話：***

出租人：彌勒市東山鎮(zhèn)中心學(xué)校

聯(lián)系人：李老師

聯(lián)系電話：***

附：1.國有產(chǎn)權(quán)招租須知

2.競租申請書

3.承諾書

4.國有產(chǎn)權(quán)競價(jià)人操作指南

彌勒市政府采購和出讓中心

***年5月***日