基本信息

大崗鎮(zhèn)公共資源交易站受南沙區(qū)大崗鎮(zhèn)新圍股份合作經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社的委托，定于***年2月***日上午***:***在大崗鎮(zhèn)建設(shè)辦二樓（興業(yè)路***號(hào)）對(duì)南沙區(qū)大崗鎮(zhèn)新圍股份合作經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社的新圍村第四村民小組上裕生魚塘出租項(xiàng)目（項(xiàng)目編號(hào)：新圍村交﹝***﹞***號(hào)）進(jìn)行交易，本項(xiàng)目采用現(xiàn)場(chǎng)舉牌競(jìng)價(jià)方式進(jìn)行，歡迎有意參加單位前來競(jìng)價(jià)。本次交易是根據(jù)廣州市人民政府第***號(hào)令《廣州市農(nóng)村集體資產(chǎn)交易管理辦法》相關(guān)規(guī)定進(jìn)行公開競(jìng)價(jià)，不屬于公開招投標(biāo)。

一、項(xiàng)目基本情況

1、資產(chǎn)類型及面積：坑塘水面，面積約***.***畝（其中包含荒坡、溝、路、涌、渠、沿江沿堤內(nèi)外平臺(tái)、內(nèi)灘外灘等面積，上述面積均屬本次承租土地的租金計(jì)價(jià)面積，面積以實(shí)際丈量為準(zhǔn)）；

2、標(biāo)的物所在位置：新圍村第四村民小組上裕生；

3、資產(chǎn)使用范圍：水產(chǎn)養(yǎng)殖（承租方必須依法依規(guī)進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng),不得私改變用途）；

4、租賃/承包期限：5年（以具體合同簽訂為準(zhǔn)）；

5、交易底價(jià)（不含稅）：3,***元/畝/年；

6、租金收取方式：租金按年為一期收取，每期在每年***月***日前交付下期租金；

7、租金遞增方式：無遞增；

8、交易保證金為￥***,***元，以存款或轉(zhuǎn)賬形式于***年2月***日上午***:***至***年2月***日下午***:***繳納至開戶銀行：中國(guó)銀行大崗支行；賬戶名：廣東省廣州市南沙區(qū)大崗鎮(zhèn)新圍股份合作經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社；賬號(hào)：***。保證金須在指定時(shí)間內(nèi)實(shí)名達(dá)賬才能有效，填寫進(jìn)賬單時(shí)應(yīng)在備注欄注明：交易保證金。一份保證金只能競(jìng)得一宗交易。未能競(jìng)得的競(jìng)投人所繳納的保證金在交易活動(dòng)結(jié)束后***個(gè)工作日內(nèi)予以原額無息退回；若競(jìng)得人在競(jìng)投結(jié)果公示期滿后7個(gè)工作日內(nèi)未與村、社集體經(jīng)濟(jì)組織簽訂合同的，視為放棄本次交易，所繳納的交易保證金將不予退回。

9、合同履行保證金按1,***元/畝計(jì)算，在競(jìng)投人競(jìng)得資產(chǎn)后交易保證金將自動(dòng)轉(zhuǎn)化為合同履行保證金（注：競(jìng)投時(shí)繳納的交易保證金轉(zhuǎn)為合同履行保證金，不足部分補(bǔ)足，多出部分退回，并收回原收據(jù)，重新開具保證金收據(jù)）。

***、合同簽訂后當(dāng)天內(nèi)繳納合同履行保證金，拖欠租金***天后沒收合同履行保證金，合同違約后按每天3‰計(jì)算違約金，如需續(xù)租則必須在合同期滿前三個(gè)月內(nèi)提出申請(qǐng)，合同期滿后當(dāng)天完成場(chǎng)地清理。

***、交易所需的稅費(fèi)（含合同產(chǎn)生的稅費(fèi)）由承租方承擔(dān)（相關(guān)稅率稅費(fèi)以稅務(wù)部門公布為準(zhǔn)）。

二、競(jìng)投人（單位）準(zhǔn)入條件

中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織，除法律另有規(guī)定外。南沙區(qū)大崗鎮(zhèn)新圍股份合作經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社對(duì)競(jìng)投人的其他要求條件：

1、承租方需對(duì)標(biāo)的物的河涌水道及周邊環(huán)境保持整潔，不得污染。

2、標(biāo)的物的用途為種養(yǎng)，不準(zhǔn)養(yǎng)豬、牛、養(yǎng)、雞。

3、承租方需遵守大崗鎮(zhèn)農(nóng)業(yè)部門的指導(dǎo)，加強(qiáng)防疫、防外來物種、防紅火蟻等工作，若造成附近耕戶的損失，出租方可用合同履行保證金進(jìn)行適當(dāng)賠償，且承租方須及時(shí)補(bǔ)足保證金。

4、承租方在參加競(jìng)投前已清楚標(biāo)的物情況并于簽訂本合同之時(shí)接收了標(biāo)的物。

5、該地塊所發(fā)生的稅收及其他費(fèi)用由承租方負(fù)責(zé)。

6、河涌堤七米范圍內(nèi)，不計(jì)入出租面積，承租方不準(zhǔn)種植農(nóng)作物、不準(zhǔn)搭建棚舍。

7、承租方必須自行完善魚塘養(yǎng)殖尾水處理設(shè)施，確保排放的魚塘尾水水質(zhì)達(dá)到《淡水池塘養(yǎng)殖水排放要求》（SC/T***）及南沙區(qū)環(huán)保相關(guān)要求。如有違反國(guó)家法律法規(guī)，與我社無關(guān)。

8、在合同期內(nèi)，如國(guó)家、集體征用該農(nóng)用地，出租方應(yīng)提前一個(gè)月通知承租方，承租方必須無條件服從，租賃合同自動(dòng)終止。除青苗補(bǔ)償及地上附著物補(bǔ)償款按出租方占***%、承租方占***%分配外，其余補(bǔ)償款項(xiàng)全部歸出租方所有，與承租方無關(guān)。土地征收后，租金計(jì)付至實(shí)際交還之日。

9、承租方不得閑置、荒蕪租賃的農(nóng)用地，必需合法合規(guī)從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并遵守遏制耕地“非農(nóng)化”、防止耕地“非糧化”等政策要求,如因承租方經(jīng)營(yíng)原因，出現(xiàn)違法違規(guī)的行為，承租方需承擔(dān)全部責(zé)任及相應(yīng)的費(fèi)用（包括但不限于違法處罰金、復(fù)綠復(fù)耕等一切相關(guān)費(fèi)用）。

***、承租方如需轉(zhuǎn)租，必須要書面向出租方申請(qǐng)，得到出租方的書面同意，并完成相關(guān)的轉(zhuǎn)租手續(xù)，才能進(jìn)行轉(zhuǎn)租。

***、承租方知悉該項(xiàng)目地塊性質(zhì)及未來地塊性質(zhì)存在發(fā)生改變的風(fēng)險(xiǎn)，并了解所涉及的法律法規(guī)及政策文件等，承租方承諾按照法律法規(guī)及政策文件等的要求進(jìn)行種植（養(yǎng)殖），若出租地塊性質(zhì)發(fā)生改變，種植（養(yǎng)殖）作物不符合相應(yīng)要求的，承租方承諾在期限內(nèi)進(jìn)行整改并承擔(dān)一切不利后果。

***、承租方確認(rèn)并同意，如因政府拆除或其他非征收征用行政指令造成魚塘無法使用的，雙方即時(shí)結(jié)算租金（場(chǎng)地使用費(fèi)）及使用場(chǎng)地期間各項(xiàng)費(fèi)用。承租方承諾該合同履約保證金視為對(duì)出租方的獨(dú)立補(bǔ)償，出租方無需退還。此外雙方互不追責(zé)其他責(zé)任。

***、承租方應(yīng)合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)，否則應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任及相應(yīng)的費(fèi)用，如承租方因從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)造成出租方損失或墊付費(fèi)用（包括但不限于行政罰款、滯納金等），承租方應(yīng)按該金額2倍予以賠償，同時(shí)出租方有權(quán)單方解除/結(jié)束合同，并收回出租物，該合同履約保證金視為對(duì)出租方的獨(dú)立補(bǔ)償，出租方無需退還。

***、承租人另需向村支付一筆前期投入費(fèi)用，具體金額自行與村進(jìn)行咨詢并確認(rèn)。

三、本次項(xiàng)目采用現(xiàn)場(chǎng)舉牌競(jìng)價(jià)方式競(jìng)投，按照價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人。

四、報(bào)名及咨詢

競(jìng)投人可于***年2月***日至***年2月***日上午***:***至***:***，下午***:***至***:***（節(jié)假日除外），攜帶相關(guān)資料到南沙區(qū)大崗鎮(zhèn)新圍股份合作經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社進(jìn)行報(bào)名或咨詢。

五、報(bào)名資料

匯款后，請(qǐng)本人帶身份證原件到報(bào)名單位提交以下資料，完成后索取報(bào)名回執(zhí)：

（1）身份證明材料（身份證復(fù)印件，非本人參加競(jìng)投會(huì)需辦理委托說明）；

（2）交易保證金憑證（銀行存款回單原件及復(fù)印件）；

（3）聯(lián)系電話（在身份證復(fù)印件上親筆填寫本人姓名及聯(lián)系電話）。

六、實(shí)地查看

本次交易不組織實(shí)地查看資產(chǎn)具體位置，標(biāo)的以實(shí)物為準(zhǔn)，有意競(jìng)投人須自行查看資產(chǎn)的位置、現(xiàn)狀及了解基本情況。

七、經(jīng)確認(rèn)競(jìng)投資格的競(jìng)投人請(qǐng)于***年2月***日上午***:***前，攜帶（身份證、匯款單及報(bào)名回執(zhí)）等相關(guān)資料到交易現(xiàn)場(chǎng)參與競(jìng)投會(huì)，逾期視為放棄，恕不受理。

八、特別聲明

1、本站組織的交易行為屬于代理行為，標(biāo)的物現(xiàn)狀由其權(quán)屬人以書面形式向本站提供。競(jìng)投意向人在報(bào)名參加競(jìng)投前，須詳細(xì)了解現(xiàn)狀（包括實(shí)地勘察、查閱相關(guān)資料等），并承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。標(biāo)的物存在瑕疵引起的問題，本站不承擔(dān)責(zé)任。

2、競(jìng)投人如果對(duì)交易保證金歸屬有爭(zhēng)議的，或?qū)灰醉?xiàng)目產(chǎn)生爭(zhēng)議的，由競(jìng)投人與標(biāo)的物權(quán)屬人協(xié)商解決，本站不承擔(dān)責(zé)任。

3、交易如僅有一個(gè)報(bào)名人符合競(jìng)投資格，并完成競(jìng)投資格確認(rèn)手續(xù)的，不論該競(jìng)投人是否到場(chǎng)或是否參與競(jìng)價(jià)，均視為本次交易以底價(jià)成交，該競(jìng)投人競(jìng)得標(biāo)的物，若該競(jìng)投人放棄承租資格則沒收其交易保證金。

4、競(jìng)投人報(bào)名前，須詳細(xì)閱讀本《交易公告》所有條款，承諾以底價(jià)競(jìng)投時(shí)若沒有人舉牌競(jìng)投，通過采取搖珠方式確定承租人，若承租人放棄承租資格則沒收其交易保證金。

5、競(jìng)投人報(bào)名時(shí)必須簽署相關(guān)附件的《承諾書》。

6、如《承諾書》與本公告有沖突之處，以《承諾書》為準(zhǔn)。

7、本公告由大崗鎮(zhèn)公共資源交易站負(fù)責(zé)解釋。

九、聯(lián)系方式

資產(chǎn)所屬單位：南沙區(qū)大崗鎮(zhèn)新圍股份合作經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社

聯(lián)系人：吳嘉敏聯(lián)系電話：***

交易機(jī)構(gòu)名稱：大崗鎮(zhèn)公共資源交易站

聯(lián)系地址：大崗鎮(zhèn)建設(shè)辦二樓（興業(yè)路***號(hào)）

聯(lián)系人：何先生、藍(lán)先生聯(lián)系電話：***

大崗鎮(zhèn)公共資源交易站

***年2月***日