基本信息

沈陽市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)沈遼西路***號(hào)【沈陽工業(yè)大學(xué)】

中央校區(qū)后勤服務(wù)中心【***】房產(chǎn)標(biāo)的3年租賃經(jīng)營(yíng)權(quán)項(xiàng)目交易公告

1、標(biāo)的租賃經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目：眼鏡店

2、標(biāo)的租賃面積：約***.***平方米，此面積僅供參考，應(yīng)按委托人劃定標(biāo)的租賃區(qū)域?yàn)闇?zhǔn)！

3、標(biāo)的按現(xiàn)狀，第1年租金整體起拍價(jià)：***元（此價(jià)格即評(píng)估價(jià)）

4、交易保證金：1萬元

5、項(xiàng)目公示時(shí)間：***年4月***日至***年5月***日

6、競(jìng)買報(bào)名時(shí)間及網(wǎng)址：

◎報(bào)名時(shí)間：***年4月***日至***年5月***日***時(shí)

◎報(bào)名網(wǎng)址：遼寧省公共資源交易網(wǎng)：http://ggzy.ln.gov.cn/

◎如在一個(gè)公示期內(nèi)未征集到意向買受人，則按照5個(gè)工作日一個(gè)周期延長(zhǎng)公示，直至征集到意向買受人，報(bào)名時(shí)間依此順延。

7、競(jìng)價(jià)時(shí)間：

◎自由競(jìng)價(jià)時(shí)間：***年5月***日9：***時(shí)

◎延時(shí)競(jìng)價(jià)時(shí)間：***年5月***日***：***時(shí)

8、延長(zhǎng)公示及延長(zhǎng)競(jìng)價(jià)規(guī)則：如在一個(gè)公示期內(nèi)未征集到意向買受人，則按照【5個(gè)工作日】1個(gè)周期延長(zhǎng)公示，直至征集到意向買受人，競(jìng)價(jià)時(shí)間依此順延。

9、項(xiàng)目咨詢電話：王經(jīng)理***

***、交易系統(tǒng)技術(shù)支持電話：***

一、標(biāo)的基本情況

1、沈陽市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)【沈陽工業(yè)大學(xué)】所屬的房產(chǎn)租賃經(jīng)營(yíng)權(quán)項(xiàng)目，標(biāo)的租賃經(jīng)營(yíng)區(qū)域與標(biāo)的界限劃分等應(yīng)以委托人確定為準(zhǔn)，租賃經(jīng)營(yíng)權(quán)期限3年，起租日以租賃合同約定為準(zhǔn)。

2、標(biāo)的租賃經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目是為校區(qū)內(nèi)師生提供生活配套服務(wù)，標(biāo)的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目范圍應(yīng)以委托人確定為準(zhǔn)。

二、競(jìng)買人資格條件

1、競(jìng)買人應(yīng)具備在中華人民共和國(guó)注冊(cè)的合法存續(xù)的企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照或個(gè)體工商戶的營(yíng)業(yè)執(zhí)照。

2、競(jìng)賣人營(yíng)業(yè)資質(zhì)經(jīng)營(yíng)范圍應(yīng)包括承租此標(biāo)的委托人允許的經(jīng)營(yíng)范圍。

3、競(jìng)賣人應(yīng)具有一定的經(jīng)濟(jì)實(shí)力、良好的職業(yè)素質(zhì)和良好的商業(yè)信譽(yù)。

4、競(jìng)賣人的商品及服務(wù)價(jià)格不得高于校園周邊3公里內(nèi)同檔次售賣價(jià)格。

5、標(biāo)的租金采取上打租繳納方式，協(xié)議生效之日起5個(gè)工作日內(nèi)，交到學(xué)校指定賬戶。

6、法人實(shí)體的法定代表人和實(shí)際經(jīng)營(yíng)人須作為該項(xiàng)目擔(dān)保人承擔(dān)法律責(zé)任。

7、競(jìng)賣人應(yīng)按本場(chǎng)拍賣會(huì)《標(biāo)的3年租賃經(jīng)營(yíng)權(quán)項(xiàng)目交易公告》條款及委托人制定標(biāo)的《租賃合同》條款。

三、標(biāo)的出租基本條件

四、標(biāo)的競(jìng)價(jià)規(guī)則及須知條款

1、本次出租標(biāo)的為：沈陽市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)【沈陽工業(yè)大學(xué)】所屬的房產(chǎn)3年租賃經(jīng)營(yíng)權(quán)項(xiàng)目。房屋狀況均以實(shí)地現(xiàn)狀為準(zhǔn)，競(jìng)買人在信息公示期內(nèi)自行前往項(xiàng)目所在地進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查勘并了解房屋之現(xiàn)狀及瑕疵，委托人不保證所出租標(biāo)的品質(zhì)及缺失，也不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。競(jìng)買人在本項(xiàng)目公告期間有權(quán)利和義務(wù)自行對(duì)出租標(biāo)的進(jìn)行全面了解，一旦交納摘牌交易保證金，即視為競(jìng)買人對(duì)出租標(biāo)的現(xiàn)狀及相關(guān)交易風(fēng)險(xiǎn)充分知悉，完全了解與認(rèn)可出租標(biāo)的狀況及相關(guān)約定，自愿承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)，不得以不了解出租標(biāo)的實(shí)際狀態(tài)為由退還出租標(biāo)的或要求委托人對(duì)其進(jìn)行賠償，請(qǐng)?jiān)趫?bào)名前謹(jǐn)慎考慮。

2、競(jìng)買人應(yīng)在參加競(jìng)買前認(rèn)真勘察拍賣標(biāo)的。凡未經(jīng)實(shí)地查看拍賣標(biāo)的和未詳細(xì)了解標(biāo)的相關(guān)情況者，請(qǐng)不要參與投價(jià)競(jìng)買，拍賣人、委托人對(duì)標(biāo)的不承擔(dān)任何瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

3、競(jìng)買人一經(jīng)辦理競(jìng)買手續(xù)，即表示對(duì)競(jìng)買標(biāo)的的現(xiàn)實(shí)品質(zhì)及瑕疵確認(rèn)負(fù)責(zé)，包括但不限于對(duì)房屋建筑面積、標(biāo)的結(jié)構(gòu)設(shè)施等有無缺損、標(biāo)的內(nèi)附屬設(shè)施物品、標(biāo)的經(jīng)營(yíng)租賃范圍、以及對(duì)《標(biāo)的租賃合同》條款等都予以認(rèn)可，確認(rèn)無誤。

4、競(jìng)買人或買受人若發(fā)生以不了解出租標(biāo)的現(xiàn)狀及瑕疵等為由發(fā)生逾期或拒絕簽署《租賃合同》、拒付交易價(jià)款、拍賣服務(wù)費(fèi)、放棄承租等情形的，即可視為違約和欺詐行為，應(yīng)承擔(dān)相關(guān)的全部經(jīng)濟(jì)責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)，委托人有權(quán)按本項(xiàng)目出租公告及按標(biāo)的約定條款扣除其繳納的交易保證金或等額租金，并將出租標(biāo)的重新掛牌招租。

5、競(jìng)買人須在報(bào)名截止日【***年5月***日***點(diǎn)前】，自行在遼寧省公共資源交易中心網(wǎng)站辦理承租登記手續(xù)，并于***年5月***日***時(shí)前交納交易保證金至遼寧省公共資源交易中心指定賬戶（以銀行提供的到賬時(shí)間為準(zhǔn)）。

8、競(jìng)買人通過交易競(jìng)價(jià)成功，并公示確定為買受人后【2個(gè)工作日內(nèi)】按標(biāo)的第1年租金額【1.5%】向拍賣人交納拍賣服務(wù)費(fèi)。如買受人逾期交納標(biāo)的拍賣服務(wù)費(fèi)視為違約，并追究買受人由此而給委托人、拍賣人造成的經(jīng)濟(jì)損失及承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

8、買受人交齊拍賣服務(wù)費(fèi)后，拍賣人為其開具《拍賣成交確認(rèn)書》，并此確認(rèn)書上簽署的買受人名稱即為實(shí)際買受人，在簽署標(biāo)的相關(guān)文件、交納標(biāo)的成交款及辦理標(biāo)的移交手續(xù)等相關(guān)事宜時(shí)，均以實(shí)際買受人為準(zhǔn)。如未按本條款履行，即視為買受人違約，按違約相關(guān)條款執(zhí)行，并追究買受人由此而給委托人、拍賣人造成的經(jīng)濟(jì)損失及承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

9、待買受人交齊拍賣服務(wù)費(fèi)【3個(gè)工作日】后，應(yīng)與委托人簽署《標(biāo)的租賃合同》，并按照合同約定向委托人支付首期租金。

***、買受人簽署完成標(biāo)的《租賃合同》且支付首期租金后，買受人與委托人進(jìn)行標(biāo)的交接，包括但不限于確認(rèn)出租標(biāo)的的實(shí)際狀態(tài)及物業(yè)、水、電、暖氣等相關(guān)費(fèi)用的欠繳情況，標(biāo)的《租賃合同》簽署日期（含當(dāng)天）之前欠繳的費(fèi)用由委托人承擔(dān)，標(biāo)的《租賃合同》簽署之日后產(chǎn)生的費(fèi)用由買受人承擔(dān)。

***、買受人按期辦理完標(biāo)的移交并經(jīng)委托人同意后，拍賣人向遼寧省公共資源交易中心提交退還標(biāo)的交易保證金申請(qǐng)，由遼寧省公共資源交易中心按原路徑全額無息返還買受人已交交易保證金。如買受人逾期不交首期房屋租金及拍賣服務(wù)費(fèi)或交付不及時(shí)等均按照違約處理，已交摘牌保證金不予退還，由遼寧省公共資源交易中心上繳省財(cái)政，委托人、遼寧省拍賣行有權(quán)追究買受人違約責(zé)任。

五、標(biāo)的競(jìng)價(jià)【特別提示】條款

1、競(jìng)買人應(yīng)遵守履行本場(chǎng)拍賣會(huì)的《標(biāo)的交易公告》條款、標(biāo)的交易中約定條款及《標(biāo)的租賃合同》條款。同時(shí)，競(jìng)買人將上述文件條款蓋章確認(rèn)，并上傳至遼寧省公共資源交易網(wǎng)站及報(bào)送給拍賣人。

2、本場(chǎng)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)拍賣會(huì)涉及標(biāo)的宣傳資料（包括但不限于報(bào)紙、互聯(lián)網(wǎng)等媒體發(fā)布的拍賣公告、拍賣標(biāo)的宣傳單、拍賣行微信公眾平臺(tái)信息發(fā)布的文字、標(biāo)的面積、標(biāo)的圖片資料）等僅供參考，標(biāo)的按現(xiàn)狀拍賣。標(biāo)的勘察由競(jìng)買人自行查證，競(jìng)買人確定同意認(rèn)可標(biāo)的的所有標(biāo)的競(jìng)買要求及標(biāo)所有瑕疵后，方可參加競(jìng)買，拍賣人、委托人不承擔(dān)標(biāo)的任何擔(dān)保責(zé)任。

3、委托人所委托拍賣標(biāo)的的權(quán)屬清楚、標(biāo)的無糾紛，標(biāo)的【3年】租賃經(jīng)營(yíng)權(quán)按現(xiàn)狀拍賣。本場(chǎng)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)僅拍賣標(biāo)的第1年的租賃經(jīng)營(yíng)權(quán)，標(biāo)的后續(xù)租賃經(jīng)營(yíng)權(quán)交款方式、標(biāo)的租賃經(jīng)營(yíng)范圍與模式等，按委托人要求及標(biāo)的《租賃合同》條款執(zhí)行。

4、標(biāo)的所涉及面積僅供參考。標(biāo)的成交后，標(biāo)的現(xiàn)提供的面積若與委托人提供出具的其他文件資料中記載的或以其他方式取得的房屋面積不符時(shí)，不影響標(biāo)的拍賣競(jìng)價(jià)成交結(jié)果、不影響標(biāo)的租賃經(jīng)營(yíng)權(quán)成交價(jià)格，不多退少補(bǔ)。

5、標(biāo)的拍賣成交后2個(gè)工作日內(nèi)，拍賣人將標(biāo)的成交結(jié)果、買受人名單及聯(lián)絡(luò)信息報(bào)送給委托人。

6、買受人交齊拍賣服務(wù)費(fèi)后，由委托人統(tǒng)一安排時(shí)間與買受人自行辦理標(biāo)的后續(xù)工作包括但不限于：簽署《標(biāo)的租賃合同》、交納標(biāo)的第一年租賃經(jīng)營(yíng)權(quán)的租金（即標(biāo)的成交款）、標(biāo)的租賃質(zhì)保金、辦理標(biāo)的移交等后續(xù)工作。拍賣人將全程協(xié)助委托人辦理。

7、標(biāo)的拍賣成交后，拍賣標(biāo)的房屋配套設(shè)施及物品（包括但不限于供水、排水、供電、供暖、通訊以及門、窗等設(shè)施）按標(biāo)的移交時(shí)現(xiàn)狀交接，如有缺失或者損壞均由買受人自行完善并承擔(dān)由此發(fā)生的全部費(fèi)用。

9、在標(biāo)的移交后，標(biāo)的所有使用、維護(hù)等費(fèi)用均由買受人自行承擔(dān)并解決。

***、標(biāo)的拍賣競(jìng)價(jià)成交后，如買受人未按委托人要求履行交款或違規(guī)，即視為違約。買受人所交全部款項(xiàng)均由拍賣人、委托人全權(quán)處置，不予退還。同時(shí)，委托人有權(quán)收回標(biāo)的，并追究買受人由此而給委托人、拍賣人造成的損失及承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

***、標(biāo)的拍賣成交后，因委托人原因未履行標(biāo)的的后續(xù)工作，由委托人收回標(biāo)的，并由委托人無息退還買受人已交納標(biāo)的成交款項(xiàng)。同時(shí)，此次拍賣標(biāo)的自動(dòng)終止，委托人解除與買受人租賃合同關(guān)系，當(dāng)事人（包括但不限于委托人、拍賣人、買受人）應(yīng)互不追究彼此的經(jīng)濟(jì)損失及互不追究彼此相應(yīng)的法律責(zé)任。

***、標(biāo)的成交后，買受人應(yīng)按標(biāo)的《租賃合同》等條款履行。

***、根據(jù)《中華人民共和國(guó)拍賣法》的有關(guān)規(guī)定，本次拍賣的標(biāo)的，委托人有權(quán)在拍賣會(huì)前撤拍或緩拍標(biāo)的。

***、本場(chǎng)《標(biāo)的交易公告》、標(biāo)的要求條款、標(biāo)的《標(biāo)的租賃合同》條款如有變更，以委托人與買受人簽署相關(guān)文件條款為準(zhǔn)，并具有同等法律效力。

六、標(biāo)的展示時(shí)間及地點(diǎn)

1、標(biāo)的展示時(shí)間：項(xiàng)目公示期

2、標(biāo)的展示地址：標(biāo)的所在地

3、項(xiàng)目咨詢?nèi)耍和踅?jīng)理***

七、標(biāo)的報(bào)名要求

1、競(jìng)買人在報(bào)名有效期內(nèi)，自行辦理登錄遼寧省公共資源交易網(wǎng)，按有關(guān)要求進(jìn)行登錄注冊(cè)（http://ggzy.ln.gov.cn/），并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)提交相應(yīng)材料（競(jìng)買人需上傳營(yíng)業(yè)執(zhí)照等），競(jìng)買申請(qǐng)一經(jīng)提交，即視為對(duì)交易公告和其他相關(guān)文件以及標(biāo)的現(xiàn)狀（包括標(biāo)的瑕疵）等完全知曉且無異議，了解并完全接受可能存的風(fēng)險(xiǎn)。

2、競(jìng)買申請(qǐng)人為法人單位或個(gè)體工商戶的須自行提供報(bào)名所需手續(xù)要件及辦理CA認(rèn)證等費(fèi)用，并正確填寫銀行賬戶等，上傳的信息材料必須與競(jìng)買人信息一致，經(jīng)拍賣人確認(rèn)申請(qǐng)人資格后，項(xiàng)目成交后不得變更任何信息。

3、競(jìng)買人在***年5月***日***時(shí)前支付交易保證金至遼寧省公共資源交易中心保證金賬戶內(nèi)，否則視為放棄競(jìng)買資格。如在一個(gè)公示期內(nèi)未征集至意向買受人，則按照5個(gè)工作日一個(gè)周期延長(zhǎng)公示，直至征集到意向買受人，保證金交納時(shí)間依此順延

4、競(jìng)買人應(yīng)對(duì)注冊(cè)資料的真實(shí)性、完整性、合法性和有效性負(fù)責(zé)。

八、標(biāo)的競(jìng)價(jià)方式及網(wǎng)絡(luò)操作要求條款

1、網(wǎng)上競(jìng)價(jià)以限時(shí)競(jìng)價(jià)方式進(jìn)行，競(jìng)買人初次報(bào)價(jià)不得低于起始價(jià)，報(bào)價(jià)以增價(jià)方式進(jìn)行，每次加價(jià)幅度為【***元】或【***元】的整數(shù)倍。競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)審慎報(bào)價(jià)，報(bào)價(jià)一經(jīng)提交，無法修改或者撤回。

2、網(wǎng)上競(jìng)價(jià)分為自由競(jìng)價(jià)時(shí)間和延時(shí)競(jìng)價(jià)周期兩個(gè)階段。

◎自由競(jìng)價(jià)時(shí)間：在此期間競(jìng)買人可以隨時(shí)報(bào)價(jià)。到自由競(jìng)價(jià)截止時(shí)間，如果只有一個(gè)競(jìng)買人報(bào)過價(jià)，則系統(tǒng)確認(rèn)并顯示該競(jìng)買人的最高報(bào)價(jià)；如果有兩個(gè)或兩個(gè)以上競(jìng)買人報(bào)過價(jià)，則在自由競(jìng)價(jià)截止時(shí)間后，系統(tǒng)自動(dòng)啟動(dòng)“延時(shí)競(jìng)價(jià)”。

◎延時(shí)競(jìng)價(jià)周期：到自由競(jìng)價(jià)截止時(shí)間，有兩個(gè)或兩個(gè)以上競(jìng)買人參與報(bào)價(jià)的，則啟動(dòng)延時(shí)競(jìng)價(jià)，從自由競(jìng)價(jià)截止時(shí)間起系統(tǒng)自動(dòng)延長(zhǎng)【5分鐘】。若在延長(zhǎng)的5分鐘內(nèi)沒有新的報(bào)價(jià)，則競(jìng)價(jià)結(jié)束，系統(tǒng)確認(rèn)并顯示自由競(jìng)價(jià)時(shí)間內(nèi)最高報(bào)價(jià)。若在延長(zhǎng)的5分鐘內(nèi)又有新的報(bào)價(jià)，則從新的報(bào)價(jià)時(shí)間起再延長(zhǎng)5分鐘，如此循環(huán)往復(fù)直到某個(gè)延時(shí)周期結(jié)束沒有新的報(bào)價(jià)，則競(jìng)價(jià)結(jié)束，系統(tǒng)確認(rèn)并顯示最高報(bào)價(jià)。

3、在自由競(jìng)價(jià)時(shí)間結(jié)束時(shí)，若無競(jìng)買人報(bào)價(jià)，則網(wǎng)上交易系統(tǒng)自動(dòng)顯示該標(biāo)的“流拍”。

4、有競(jìng)買人報(bào)價(jià)的，最高報(bào)價(jià)者即為買受人，系統(tǒng)自動(dòng)生成《買受人通知書》；

5、因競(jìng)買人使用的計(jì)算機(jī)遭遇網(wǎng)絡(luò)堵塞、網(wǎng)絡(luò)入侵及其軟硬件出現(xiàn)故障、停電、計(jì)算機(jī)時(shí)間與競(jìng)價(jià)系統(tǒng)服務(wù)器時(shí)間不一致而導(dǎo)致未按時(shí)參與競(jìng)價(jià)或者遺忘、泄露相關(guān)密碼、未及時(shí)關(guān)注【遼寧省公共資源交易中心】網(wǎng)站發(fā)布的競(jìng)買活動(dòng)相關(guān)信息和通知等原因、不能正常登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)進(jìn)行申請(qǐng)、報(bào)價(jià)、競(jìng)價(jià)的后果均由競(jìng)買人自行承擔(dān)。

九、標(biāo)的交易服務(wù)傭金的收取條款

項(xiàng)目成交后3日內(nèi)，買受人按標(biāo)的第1年租金【1.5%】向拍賣人支付標(biāo)的傭金服務(wù)費(fèi)。標(biāo)的傭金服務(wù)費(fèi)，只進(jìn)不舍到“元”。

十、對(duì)異議的處理方式

交易過程中交易雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法通過訴訟途徑解決。

十一、項(xiàng)目聯(lián)系方式

1、產(chǎn)權(quán)交易代理機(jī)構(gòu)：遼寧省拍賣行

2、代理機(jī)構(gòu)地址：沈陽市沈河區(qū)熱鬧路***號(hào)

3、項(xiàng)目咨詢?nèi)耍和踅?jīng)理咨詢電話：***

4、項(xiàng)目技術(shù)咨詢電話：***

【競(jìng)買人承諾】：本競(jìng)買人對(duì)***年5月***日拍賣會(huì)《標(biāo)的3年租賃經(jīng)營(yíng)權(quán)項(xiàng)目交易公告》與拍賣標(biāo)的涉及的***項(xiàng)條款均已認(rèn)可，并本競(jìng)買人同意在標(biāo)的成交后，按其條款約定履行。

競(jìng)買承諾人：聯(lián)絡(luò)電話：

競(jìng)買承諾日期：***年月日